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北市都更難 小坪數鳥籠建案增多

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北市都更難 小坪數鳥籠建案增多
TVBS作者黃宇潔 | TVBS 201495 下午3:04
都更不容易,再加上大面積土地也很難找到,台北市出現基地面積越來越小的建案,這些就被歸類為「鳥籠建案」,根據房產雜誌統計,台北市內的新案,有14%基地面積小於100坪,41%小於200坪,專家提醒,這種物件公設高、室內使用空間小,購屋族要特別注意。

大太陽下,工人們爬上爬下,藍色帷幕內,小建案就快完工,不稀奇,但面寬只有一輛車的長度,不到300公分,這樣的「鳥籠建案」可是越來越多。
房仲業者徐佳馨:「近幾年都市更新推動比較緩慢,再加上整合上面難度越來越高,所以有很多業主,直接在坪數相對比較小的透天上面,就直接興建的建案。」525全民配屋網

根據房產雜誌統計,台北市基地面積小於200坪地建案有74個,占比41%,除此之外,低於100坪的也有14%,像是中山區就有5個鳥籠建案,大安區4個,中正區、北投區各有3個。
房仲業者徐佳馨:「坪數上宣稱是1213坪,但是你室內大概只有78坪,所以它公設是比較高的,那你可能在規劃上面來說的話,只能夠放下基本所需的,譬如櫥櫃桌椅或者是床鋪。」525全民配屋網
除此之外,鳥籠建案使用空間小,公設比高都是缺點,單價更是讓一般人難以下手,這也間接突顯房市M型的真實現象。525全民配屋網

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